『新湖•天潼里198』jk 黑丝

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上海北外滩中枢

建面约233-641㎡洋房

建面约500-800㎡合院别墅洋房3400万~1.3亿合院1.8亿~2.9亿

已开启线上预约看房

参不雅请提供验资！洋房 验资3000万合院别墅 验资1亿

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新湖外滩元住宅产品户型图特殊多，达到42种，共125套住宅单位。产品供应量供应组成为：38套叠墅、27套里弄合院别墅、59套小高层。

高层住宅：110-433㎡

高层住宅：205-569㎡

多层住宅：231-400㎡

叠加别墅：110-433㎡（含平层）

合院别墅：497-887㎡高层G-4户型：约297㎡ 4房2厅4卫

高层G-8户型：约544㎡ 4房3厅6卫叠墅

D-3户型：约297㎡（下叠）叠墅

D-4户型：约433㎡（2-3-4楼殊户型约）合

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之外白渡桥为起始，向南徐行，52幢格调迥异的万国缔造如同“凝固的史诗”，组成了上海最广为东说念主知的城市封面。

外滩是天下的，外滩更是上海的。它承载着耐心的上海历史，定格着开放的城市精神，它就像一枚永不淹没的烙迹，在上海的疆土上熠熠生辉。

外白渡桥畔，天潼198以“距外滩最近的风貌缔造”之姿落笔，请安上海的伟大。

样板房抛弃了平铺直叙的惯例作念法，更注爱重觉的丰富度、储藏的千般性以及空间的氛围感，基于独到的不雅念救援性，虚实层层递进，塑造新鲜的空间感受。

上下滚动的元素是构建节拍感的关键，通过使用不同高度的产品、贬抑、隐敝品等，营造出空间的变化和档次感。这些节拍点和焦点不错匡助东说念主们在空间中流动的经过中产生视觉上的停顿和变化。

在充满艺术气味的构画中，样板房化作一座纷粘稠元的私东说念主好意思术馆，充分彰显个性化审好意思，激活灵感生涯。

在“white box” 的理念框架中，从头注视比例、色系与质感，以“living essentials（生涯的必需）”为基础，拓宽功能的千般性、好意思感的丰富性，让审好意思柔润生涯。

玄关是空间过渡的前站，是外部天下与私东说念主鸿沟之间的节拍休养地。通过材质、肌理、色调的搭配组合，构建具有电影质感的归家场景。当作空间的紧迫组成部分，艺术品哀感顽艳地妆点其中，让主东说念主的精良志趣一眼可见。

天潼198(公寓)展示样板间实景图

玄关具有变化性与功能多重性，壁纸救援中西方色融合纹样，除了更衣功能，更摆放了古董书写桌，以手写笔墨传递信息，传递慢节拍生涯面貌，丰富空间的隐敝和功能，眼力所及视角变得丰富。

天潼198(公寓)展示样板间实景图

硬装上以木饰面和米色石材作念聚拢，物料原始肌理感，抒发经历工夫后的沧桑陈迹。大理石大地镶嵌致密金属条，保留材质的原始感，木饰面配良善灯光，融合出安宁清亮的归家氛围。

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黄铜门锁系统，是门厅中无法掠过的视觉焦点，它极具质感，与空间的好意思学特征合并。Design333特殊请了Von Morris首创东说念主Eric Morris一同探讨样板间与整个技俩所需要的门把手打算，经过了对饰面、手感、形制的多轮计划与打样，研发出了一款天潼198技俩扫尾的门把手。

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吊挂的画作《Balancing Thoughts》来自艺术家Jean Kenna，丰富的色调传递着空间的神志，也奠定了举座基调。

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画作两侧的艺术玻璃移门，是专科匠师手工雕塑屡次的遵守，跟着色泽角度、明暗的变化，怒放出迥异的好意思。

新湖天潼198(公寓)展示样板间实景图

常被忽略的踢脚线，在打算师的妙笔下怒放重生。石材+斜面的打算组合，赋予了踢脚线别样的缔造好意思感。

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客厅，是一处留白的空间，一整面洞石墙面为客厅带来了主题性。米白的洞石是20世纪现代方针众人常用的材质，在这里和不同庚代的产品与艺术品组成了地说念和谐的对比。

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客厅，亦然一处流动的空间，通过“解放活泼的组合”营造不死板的酬酢空间，产品摆放，连而不挡，分而不隔。满目吸睛的艺术品，杂沓交代的产品，丰富着空间的视觉档次。

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主要置的多功能大长桌，不错作念书桌，聚餐冷餐摆台，也不错作念艺术品展示桌，让艺术与空间会通相生。同期，大长桌也起到了放肆走廊与客厅空间的作用，无形中放大空间的档次感，增添了空间的功能性。

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雅致的大沙发区域，活泼散座区域，产品留意储藏种类千般性，登科圈椅，西法小沙发，活泼出动，凭证需求可聚可散。手工编织的守旧羊毛波斯地毯，用植物和矿物自然染料来进行染色，领有了抗衡工夫侵蚀的好意思，更加多了储藏的丰富性，是高品尝的体现。

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救援焕新的高柜摆放于洞石墙前，哑光与纹路丰富的米白洞石映衬出了高光玄色烤漆的艰深与千里静。而镶嵌柜面的登科楠木挂屏无疑是点睛之笔，取舍朱红鎏金工艺对东说念主物和图案进行着色，展现了传统与现代完整救援的可能性。

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客厅另一端，是联结房内与外景的介质空间，在这里主东说念主和来宾不错享受好意思酒雪茄。看似孤独的空间，内容延长了客厅的功能，也延长了窗外景不雅到室内的视野。

打算师于此遗弃了一张来自20世纪30年代的Art Deco 扶手椅，并通过法国品牌Métaphores的提花面料，重构椅面的色调与质感，稳当着上海滩的守旧风潮，让古典产品以新鲜的仪表访佛活活。

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倚窗而望，既有新上海的高贵城景，又有旧上海的古典砖墙，万千景致化作一席流动的生涯配景画。

文爱 胸 小熊饼干

与三五好友指摘艺术想潮的内助、推敲行业前沿计划的先生、探索天下奥秘的孩子，每个家庭成员皆是空间的主东说念主，皆能创造中意的场景与氛围。

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以餐厅为载体，重构“东说念主与空间”的联系，让东说念主和各项功能产生“亲密战役”，让东说念主主管空间，成为空间主角。

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色泽，是空间的灵魂。为了雕饰一间光感餐厅，打算师特殊遴选亮面漆吊顶与整面白色高光烤漆墙板加多光反射，为空间勾画金灿质感的玄虚。即便在阴天，依旧能在餐厅里感受到近似午后阳光的关切气味。

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餐桌上盛放的热带花草与橘色亚麻帆布面壁纸，一同传递出强烈的情感，一幅展现当然状态的画作《The Old Walnut Tree B》丰富了空间的色调，在贵雅的氛围中妆点质朴与原始的好意思。

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卧室去繁就简，以千里静关切的配色和材质，营造和平宁静的氛围。一幅山水花圃刺绣屏风点缀其中，予东说念主舒畅任意之感。可出动产品组合，既孤独又彼此通顺，便于情感交换。

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空间布局以餍足往时需求为主导，休憩、梳妆、阅读，各功能区画分明晰，同期加多了与户外景不雅的联动，引景入室，表里呼应。

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递次，是主卫浴空间布局的重心。两个孤独台盆相对而立，分属男女主东说念主，营造出稳当自由的使用体验。大面积欺骗曲直撞色大理石，让空间的递次好意思与材质的当然好意思救援，颇具不雅赏韵味。

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举座接续了卧室的摩登情调，灯光氛围通达而亮堂，一整面展示柜的植入，粉碎了卫浴空间的功能枷锁，兼顾实用性与好意思学抒发。

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一抹亮色，从淡雅的卫浴空间跳脱而出。来自白宫御用品牌Kallista（卡莉斯塔）的龙头套装，专为天潼198技俩定制守旧陶瓷红，丽都而传统的色泽，呼应着项指标红砖风貌。

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步入式衣帽间隐于卫浴里面，创造出一体化体验，金属质感的柜体材质，与卫浴石材形成对比，加多了视觉的丰富性。

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打算团队对厨房的解决，为咱们绽开了注视空间联系的另一种视角。

厨房取舍游式立体布局，一半是“使命厨房”，隐于里面的登科厨房，有用幸免油烟外泄，不管烹炸煎烤，空间之外清新依旧。

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另一半是“酬酢厨房”，显于外部的西法厨房，与餐厅保捏精良的视野联系，烹调西餐的同期可与亲一又无碍调换互动，共享乐趣。安置一组玻璃柜，便于展示主东说念主的藏品餐具，让厨房也成为艺术的浸润之地。

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一中一西，一隐一显，空间递进，意趣翻倍，生涯面貌的探索之旅也由此伸开。

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书斋色调千里稳大气，尽心打算的良善灯光凸显书香气韵，眩惑东说念主们长期藏身，于宁静的氛围中品尝学问的力量。

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多功能书架彰显豁打算的巧想，形成有如博物馆般的展示面貌，即可遗弃往时读物，亦可展示珍本藏书。同期，利用屏风作念贬抑，与圆桌聚拢形成好意思妙空间。

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可坐可卧的软塌，让书斋升级为舒畅安详的精神领地。一杯咖啡，一册好书，一张黑胶，消磨一段称心的午后时光。

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320㎡好意思学样板间（公寓），以好意思为关键词，通顺东说念主与空间，通过疏密有度的体验，为东说念主们保留了一份畅想异日的风光。跟着经历增长、生涯积贮，通晓的审好意思体系慢慢成形，东说念主们会愈发期待如“white box”一般的生涯场域，以此叫醒与内在的对话，兑现好意思的抒发。

天潼198(公寓)展示样板间实景图

此外，天潼198还打造了27席藏等第合院产品，一栋一境，围合寰宇，宝贵无穷精良

天潼198合院打算细节暗示

现在，合院样板房正积极筹备中，死力于淬真金不怕火上海百年历史驰念，重构契合现代生涯面貌的顶级居住空间，诠释“孤品”私邸的价值场地。

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天潼198合院效果图

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天潼198合院效果图

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天潼198合院效果图

技俩由GOA大象打算首创东说念主陆皓先生操刀，经受外滩西法古典缔造格调，以红砖为主材，复刻老石库门的狂放风貌，接力打造为一处“新时间里弄别墅”

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技俩占大地积约18950㎡，总缔造面积约113000㎡，容积率2.98，由多层、高层住宅、生意、配套用房及三层地下室组成。

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运筹帷幄有8幢4层里弄住宅，1幢7层多层住宅，1幢9层小高层，及底商和旅社；异日将供应38套叠墅&27套里弄合院别墅&59套小高层。

新湖·外滩元位于上海一江一河（黄浦江与苏州河）黄金交织处，距离外白渡桥约300米，与外滩的直线距离约600米，紧邻外滩历史文化风貌区，陆家嘴的城市天空线近在目前,是上海百年一遇，且今后不再有的宝地！

该技俩还不错走路至外滩，享受外滩的夜晚好意思景和配套。

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上海前卫新地标——外滩源，不错说是在技俩门口。圆明园路上的真光大楼、兰心大楼、后生协会大楼等14幢历史保护缔造，皆是东说念主文底蕴深厚且不行复制的！

在保留原始风貌的前提下，外滩源将融入前卫现代元素，打形成多功能的精好意思文化与前卫生涯的中心。

同期，它亦然距离外滩万国缔造保护群最近的高端低密居住区！技俩袭取“中外文化交相照映，运筹帷幄小高层、叠拼/平层、合院等产品。

交通方面，隔壁有地铁2号线、10号线和12号线，出行相当方便。

老到方面，1公里傍边，有7所幼儿园、5所小学、5所中学，老到资源丰富，文化氛围浓厚。

医疗方面，3公里傍边，有7所三甲病院，为居民的健康生涯添砖加瓦。

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生涯方面，2公里傍边，有9座公园，十足不错餍足老东说念主的酬酢及文娱需要。

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十年似锦会 百年上海滩

『新湖•天潼里198』

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